Segundo a Revista Visão, construir habitação em Portugal teve um custo médio de 1.495€/m2 em 2022, mais 23% que os 1.214€/m2 que custava no ano anterior, de acordo com os resultados da fase piloto do SICC, o novo sistema estatístico da Confidencial Imobiliário. O SICC-Sistema de Informação de Custos de Construção é uma nova base de dados que está a ser desenvolvida pela empresa de inteligência para o imobiliário, o qual permite apurar o custo de construção por m2 para habitação.

Atualmente em fase piloto e envolvendo uma amostra de mais de uma centena de orçamentos para a construção residencial, as estatísticas resultantes do SICC apresentam uma segmentação por tipo de obra e por elemento construtivo para o agregado nacional, além de permitirem para já aferir o custo de construção também para Lisboa.

Os resultados preliminares do SICC mostram, assim, que construir habitação em Lisboa teve um custo médio de 1.635€/m² em 2022, registando um aumento de 11% face aos 1.474€/m² apurados para 2021. Com base na amostra do SICC, Lisboa exibe, assim, um aumento menos robusto dos custos de construção do que o total nacional, ao mesmo tempo reduzindo o seu diferencial face ao país. Concretamente, construir habitação em 2022 em Lisboa custava mais 9% do que no total nacional, ao passo que em 2021 essa diferença de custo era de mais 21%.

No que se refere ao tipo de obra, conclui-se que, no cômputo nacional, a reabilitação envolve um custo 22% acima da construção nova, comparando-se um valor médio de 1.725€/m2 com 1.412€/m2, respetivamente. Em termos de evolução, o maior aumento verificou-se igualmente na reabilitação, onde o custo total cresceu 38% no último ano, ao passo que o incremento na construção nova foi de 19%.Em termos de estrutura de custos, os custos não-estruturais absorvem a maior fatia do valor exigido para a construção quer num quer noutro tipo de obra, designadamente, 34% do custo total da construção nova e 25% na reabilitação. Não obstante, o maior aumento anual observou-se nos custos gerais, os quais praticamente duplicaram em ambos os tipos de obra. Na reabilitação esta é uma rúbrica que consumiu em 2022 cerca de 21% do custo total e na construção nova cerca de 16%.